Dans le cadre d’un investissement immobilier, s’orienter vers un programme neuf présente de nombreux atouts pour le futur acquéreur. Cela tient autant à une fiscalité avantageuse qu’à la qualité du bâti pour une occupation saine du logement. Retour sur les principales raisons d’investir dans un programme immobilier neuf.
Une fiscalité incitative pour les futurs propriétaires d’un logement neuf
En matière de fiscalité, un programme neuf permet de bénéficier d’une réduction des frais de notaire. Ceux-ci se portent à 3 % de la valeur du bien contre 7 à 8 % pour l’achat d’un logement ancien. Le propriétaire profite aussi d’une exonération de la taxe foncière. Cette exonération dure pour une période de deux ans à compter de la remise des clefs.
Pour les résidences principales, il est également possible d’obtenir une TVA à taux réduit de 5,5 % au lieu de 20 %. S’il s’agit d’un investissement locatif, la loi Pinel peut octroyer un crédit d’impôt, sous réserve d’éligibilité. Enfin, l’achat d’un appartement neuf à Francheville ou d’une maison dans une autre commune est envisageable avec des solutions de financement spécifiques. C’est le cas du prêt à taux zéro ou du prêt social location/accession
Profiter d’une qualité de service optimale dans la mise en œuvre de son projet immobilier
Solliciter un promoteur immobilier à Annemasse, comme ailleurs, donne lieu à d’autres atouts pour investir dans un programme neuf. On peut notamment s’attarder sur :
- la protection de garanties légales ;
- le bénéfice des dernières normes de construction en vigueur ;
- la possibilité de personnaliser son logement suivant l’offre disponible…
À cela s’ajoute une occupation des lieux plus économique, car le bâti répond à des directives rigoureuses en matière d’équipements énergétiques et d’isolation.
Se focaliser sur l’attractivité de son bien et de son emplacement
Un programme immobilier neuf s’appuie aussi sur l’environnement de vie. L’attractivité d’un secteur géographique peut ainsi être améliorée avec des logements neufs à pourvoir. Présence de commerces de proximité, dessertes des transports en commun, dynamisme économique, aménagement d’espaces verts et de services publics… Un tel cadre contribue à une meilleure qualité de vie. Cela permet également de disposer d’un excellent potentiel pour une revente ultérieure ou une mise en location.
Le fait de choisir un programme immobilier neuf s’avance comme une valeur sûre. Cela tient, entre autres, à la fiscalité avantageuse et à la protection juridique du propriétaire. Cela concerne également les possibilités d’aménagement, sans oublier l’attractivité géographique du bien ciblé. Investissement pérenne et rentable par excellence, il permet de se constituer ou de développer son patrimoine personnel.